Содержание:
Согласие собственника помещения на юр. адрес ООО
Если вы хотите использовать в качестве юридического адреса для ООО квартру/дом или нежилое помещение, надо получить согласие всех собственников недвижимости. Оно пишется в свободной форме, но надо соблюдать требования к содержанию. К помещению тоже выдвигаются требования, без соблюдения которых его нельзя использовать для адреса общества с ограниченной ответственностью. Согласие не является обязательным документом для ИФНС, но часто требуется для положительного решения о возможности зарегистрировать ООО по указанному адресу.
Согласие собственников жилого помещения на регистрацию ООО
Зарегистрировать организацию можно по домашнему адресу учредителя или руководителя. Им не обязательно быть владельцами помещения, достаточно проживать в нем на законных основаниях. Согласие должны будут составить все собственники жилого помещения. За несовершеннолетних пишут их законные представители.
Стандартного бланка для согласия нет. Оформлять его надо письменно в свободной форме.
Структура согласия владельцев квартиры или дома на регистрацию компании:
- Шапка согласия.
- Название налоговой инспекции, в которую будут подаваться документы
- ФИО владельца жилого помещения
- действующий контактный телефон, на который сотрудник инспекции может позвонить и уточнить, действительно ли данный гражданин давал свое согласие
- Название документа: Согласие на регистрацию ООО “...” по домашнему адресу
- Текст согласия:
- ФИО и паспортные данные собственника
- адрес жилого помещения, на регистрацию в котором дается согласие
- реквизиты правоустанавливающего документа на помещение: свидетельства о праве собственности или выписки из ЕГРЮЛ
- указание на то, что участник/директор проживает по данному адресу на законных основаниях
- согласие предоставить адрес в качестве юридического для ООО
- Дата
- Подпись
К согласию нужно приложить копию документа о праве собственности на недвижимость.

2. Гарантийное письмо от владельцев нежилого помещения о предоставлении юр. адреса ООО
Вы можете зарегистрировать общество с ограниченной ответственностью и по адресу арендуемого нежилого помещения.
У собственника, например, офиса также надо взять согласие на регистрацию компании. От собственника нежилого помещения согласие называется гарантийным письмом.
Гарантийное письмо оформляется письменно в свободной форме.
Структура гарантийного письма:
- Шапка письма:
- наименование ИФНС, куда будут подаваться документы
- реквизиты собственника-организации или ФИО владельца-физического лица
- действующий контактный телефон, на который сотрудник ИФНС сможет дозвониться
- Название документа: “Гарантийное письмо о предоставлении юр. адреса ООО “...”.
- Текст гарантии:
- данные владельца помещения
- согласие предоставить нежилое помещение для регистрации ООО
- можно указать характеристики помещения: назначение (торговое, офисное), адрес, этаж, площадь
- указание, что собственник владеет недвижимостью на законных основаниях, а само помещение не находится в залоге, под арестом и не имеет обременений
- намерение заключить договор аренды после регистрации ООО
- Дата
- Подпись собственника помещения. Если помещение принадлежит организации, подпись ставит ее руководитель. Если есть печать, надо ее поставить.
К гарантийному письму нужно приложить копию документа о праве собственности на недвижимость.

3. Когда нельзя зарегистрировать ООО по домашнему адресу
Регистрацию в помещении будет возможна, если недвижимость отвечает таким требованиям:
- указанное помещение должно реально находиться в здании по конкретному адресу
- здание не разрушено, не находится на стадии строительства
- в здании не располагаются государственные или муниципальные учреждения: школа, воинская часть, больница, т.д.
- помещение должно быть пригодно для нахождения людей и должно быть введено в эксплуатацию
- если деятельность ООО подлежит лицензированию или предусматривает производство, то для юр. адреса подойдет только нежилое помещение
Нельзя зарегистрировать ООО в помещении, если:
- владелец не давал на это своего согласия
- адрес регистрации является массовым