Войти

Разрешено ли быть самозанятым риэлтором?

17.10.2023
37
Я планирую зарабатывать на услугах по сопровождению сделок с недвижимостью. Подскажите, разрешен ли такой вид деятельности как самозанятый риэлтор?
Павел Астафьев
Риэлтор может быть самозанятым, если соблюдает условия режима НПД: работает сам, без штата, годовой доход до 2,4 млн руб., не занимается запрещенными на НПД видами деятельности. Можно стать и самозанятым ИП, это выгоднее: можно подключить эквайринг, открыть расчетный счет, получить лицензии. А для риэлторской конторы со штатом регистрируйте ИП.
Наш онлайн-сервис бесплатно откроет ИП, заполнив за вас все документы!

Можно ли быть риэлтором на НПД

Можно быть самозанятым риэлтором, если подходят условия этого режима:

  • Работать надо самостоятельно, без привлечения штата. Разрешено заключать лишь договоры ГПХ
  • Годовой доход должен быть до 2,4 млн руб.
  • Нельзя быть арбитражными управляющими, медиаторами, оценщиками, нотариусами и адвокатами. Также надо учитывать другие ограничения по видам деятельности на НПД

Кстати, самозанятым можно быть и ИП, и просто физ. лицу. Если вам подходят условия режима НПД, то ознакомьтесь со следующим пунктом - в нем рассказали, почему ИП на НПД может оказаться выгоднее. А если вам понадобится штат, чтобы расширить дело и открыть риэлторскую контору, - регистрируйте ИП на УСН.

Почему ИП на НПД быть выгоднее, чем самозанятым физ. лицом

  • Для некоторых контрагентов сотрудничество с ИП более понятно и безопасно за счет привычного статуса бизнесмена. Пока что не все доверяют самозанятым физ. лицам без статуса предпринимателя
  • ИП имеет расчетный счет, а значит, может установить эквайринг для покупателей. Также партнерам-юр. лицам и другим ИП удобнее проводить оплату на расчетный счет
  • Только ИП на НПД может получить некоторые лицензии на работу, что расширит виды деятельности
  • Если ИП на НПД превысит лимит дохода 2 400 000 руб., то вправе перейти на УСН 6% и применить эту ставку к сумме превышения, а физическое лицо на НПД в таком случае должно заплатить с суммы превышения 13% НДФЛ
  • Имея статус индивидуального предпринимателя, иногда можно получить скидки при закупках товаров для работы

Важно!
Индивидуальные предприниматели на НПД не должны платить за себя фиксированные страховые взносы. Как и самозанятым физ. лицам делать это можно по желанию, но только в ПФР. Другие виды страхования для самозанятых физ. лиц не предусмотрены.

Откройте ИП онлайн бесплатно

В этом поможет наш онлайн-сервис. От вас - только заполнение анкеты. Сервис сам подготовит нужные документы, учитывая все требования налоговой к заполнению. Ошибки исключены. Готовые бумаги отправятся в налоговую онлайн. Быстро, удобно и надежно! Это бесплатно: не нужно никуда ехать, стоять в очередях, платить госпошлину и юристам за оформление документов.

Полезно знать для бизнеса

Евгения Смирнова
Бухгалтер

0 комментариев