Кто несет ответственность за пожарную безопасность в арендованном помещении

Как распределить ответственность за пожарную безопасность при аренде

За противопожарную безопасность в общем виде в конкретном здании или помещении отвечает собственник. При передаче в аренду объекта собственник должен гарантировать, что в арендуемом помещении соблюдены все нормы и требования по пожарной охране — имеется исправная система оповещения, вентиляция, средства пожаротушения и т.д.

При эксплуатации здания или помещения арендатор пользуется средствами противопожарной безопасности, а также обязан вести свою деятельность без нарушений установленных норм. Это сфера ответственности арендатора.

Правильнее будет четко указать распределение ответственности между собственником и арендатором в части соблюдения норм противопожарной безопасности в договоре аренды.

В зависимости от конкретной ситуации нарушителем может быть как собственник (если он, например, не позаботился об обеспечении помещения необходимыми средствами или оборудованием), так и арендатор (если он, например, эксплуатировал свое оборудование или устройства с нарушением норм пожарной безопасности в арендуемом помещении). Таким образом, привлечь к ответственности контролирующие эту сферу органы могут и собственника, и арендатора в зависимости от конкретной ситуации, действий или бездействия.