Продажа юр. адресов
Войти

Продажа юр. адресов

При регистрации бизнеса в налоговой нужно указать адрес. Если для ИП это его прописка, то для ООО ситуация с адресом сложнее. Так, юридический адрес можно получить как по арендуемому нежилому помещению, так и по домашнему адресу учредителя или директора компании. Можно и купить юр. адрес - налоговая ведь по нему будет только проверки проводить и корреспонденцию присылать, а вести деятельность по факту ООО может и в другом месте. Подробнее о продаже юр. адресов - в нашей статье.

25 октября 2022
196
10 мин на прочтение

Содержание

  1. Что такое юридический адрес ООО
  2. Каким может быть юр. адрес компании
    1. В коммерческом помещении
    2. В квартире или доме
  3. Можно ли купить юр. адрес для ООО

1. Что такое юридический адрес ООО

Законодательно адресом общества с ограниченной ответственностью называется местонахождение постоянно действующего исполнительного органа. Проще говоря, юридический адрес ООО - это место работы директора. Адрес компании нужен всегда, без него ООО не зарегистрируют. Ведь адрес входит в перечень сведений об организации, которые хранятся в ЕГРЮЛ. Поэтому при смене юр. адреса об этом обязательно уведомляется налоговая в течение 7 дней.

Юридический адрес общества - общее понятие, которое состоит из:

  • Местонахождения юридического лица, что включает номер субъекта, данные о муниципальном образовании и название населенного пункта. Например, код субъекта 58, город Пенза - это место нахождения ООО.
  • Адреса ООО в пределах местонахождения. Если по первому адресу офис компании не найти, ведь там лишь основные сведения, то этот адрес точный, вплоть до номера комнаты конкретного помещения в здании. Этот адрес включает также и элементы планировочной структуры (квартал, микрорайон), улично-дорожной сети (улица, шоссе, бульвар) и элементы уточнения адреса объекта (номера здания и помещения).
Хотите зарегистрировать ООО онлайн?
Наш онлайн-сервис подготовит полный пакет документов для открытия ООО, учитывая требования к оформлению. Введите свои данные в простую анкету, остальное за вас сделает система. Через 15 минут вы получите заполненные документы и подробную инструкцию по их подаче.
Документы

2. Каким может быть юр. адрес компании

Компания может иметь адрес регистрации как в коммерческом помещении (офисе в бизнес-центре, например), так и в некоммерческом, то есть жилом. Но выбор остается не за ООО, первостепенно надо проверить, соответствует ли выбранное помещение требованиям законодателя. А это зависит как от кодов ОКВЭД общества, так и от особенностей самого помещения. Давайте рассмотрим, какие требования есть к помещениям, чтобы впоследствии купить юр. адрес, который примет ФНС.

2.1. В коммерческом помещении

Требования к нежилому помещению для регистрации ООО:

  • Оно должно быть в реально существующем, достроенном, введенном в эксплуатацию здании.
  • Помещение не должно находиться под залогом или судебными обременениями.
  • Помещение не должно принадлежать ведомству.
  • Оно должно соответствовать правилам, нормам, стандартам и т.д. - если того требуют виды деятельности ООО. Например, если компания будет вести производственную деятельность, то регистрация в квартире не подойдет точно, а арендуемое нежилое помещение должно будет соответствовать неким требованиям.

2.2. В квартире или доме

Требования к квартире, дому или их частям для открытия по их адресу ООО:

  • В жилье участник с долей более 50% или директор должны проживать на законных основаниях. Вопреки распространенному мнению, по этому адресу они не обязательно должны иметь прописку или быть собственниками этого помещения. Проживать в квартире можно и на иных законных договорных основаниях.
  • Частный дом или многоквартирный должны реально существовать, быть введены в эксплуатацию и быть пригодными для жилья.
Важно: Если вы решите купить юр. адрес ООО, то для этого подойдет только коммерческое помещение!
Как зарегистрировать ООО онлайн?
Вы сможете скачать все документы, которые подготовит сервис, и подать их онлайн. Также поможем открыть вам расчетный счет на выгодных условиях. Не подходит онлайн-подача? Наш бесплатный сервис сформирует все документы для регистрации ООО. Просто заполните анкету, а затем скачайте и распечатайте документы.
Документы

3. Можно ли купить юр. адрес для ООО

Некоторые участники обществ решают сэкономить и покупают юр. адрес. Чем покупка адреса отличается от аренды? Если во втором случае компания снимает часть или всё помещение, в котором действительно будут находиться директор, секретарь или другие сотрудники, то при покупке юр. адреса ничего этого, как правило, нет. Хотя юридически купить юр. адрес для ООО тоже означает арендовать помещение, но чаще всего без возможности его полноценно использовать. Это подойдет тем компаниям, рабочий процесс которых не привязан к офисным местам, и для которых регистрация по юр. адресу нужна лишь фактически для ФНС.

Продажа юр. адресов нацелена на предоставление адреса для регистрации ООО и для проведения выездных проверок. Так, обычно юр. адреса для ООО имеют вид офисных помещений, где будут находиться несколько оборудованных мест для работы с документами. Юридические адреса различаются по районам внутри субъекта, по управлению конкретными налоговыми инспекциями, по содержанию договоров. Как часто можно туда приходить, можно ли будет там работать или юр. адрес будет числиться фактически - все эти условия оговариваются с арендатором.

После того, как вы купите юр. адрес, налоговая будет его проверять. Поэтому убедитесь, что:

  • Офис реально существует. То есть находится в достроенном, введенном в эксплуатацию здании, пригодном для целей его постройки. Посетите выбранный офис лично, а если приобретаете юр. адрес в другом городе - попросите сделать это вашего представителя или продавца - снять подробное видео, начав показ с улицы.
  • Продавец является собственником помещения или имеет права на заключение договоров в отношении офиса. Для этого запросите правоустанавливающие документы.
  • В помещении не зарегистрировано слишком много организаций. Дело в том, что налоговая с подозрением относится к адресам массовой регистрации. Чтобы не создавать себе проблем, уточните, сколько ООО имеют адрес в данном офисе, и прикиньте соотношение количества рабочих мест.
  • Продавец сможет подтвердить, что ООО имеет регистрацию по данному адресу. Это важно для налоговой. Продавец должен предоставить гарантийное письмо, после открытия ООО - договор аренды, а еще быть на связи по телефону, ведь инспектор ФНС может позвонить и проверить.

Теперь вы знаете, что надо проверить перед тем, как купить юр. адрес. Цена, конечно, будет зависеть от многих факторов: региона, нахождения здания в том или ином районе города, экономической ситуации в стране и даже от сезонных особенностей на рынке недвижимости и др. Но в любом случае цена покупки юр. адреса для ООО будет ниже полноценной аренды офиса.

0 комментариев